买今后更值钱的东西

我们知到：想要了解投资的价值，我们就要看它将来能给我们带来多少的回报。从这个角度来看，投资，就意味着我们要买入今后更值钱的东西。那我们要怎么判断这个东西是否值钱呢？ 那就要采取收益现值法。 这是一种通过估算未来预期收益，从而推导出物品价值的评估方法。 简单来说，就是当我们投资时，我们想要判断此刻买入的价格是否合理，要以它未来能给我们带来的多少现金回报来计算，而不是简单根据市场情况来计算。 比如说，我们投资一套房子，如果不是用来自住，而是用来出租的话，我们就要看它未来带给我们的租金回报是不是足够的大，在这里，租金回报就是这套房子未来预期的收益。就像股神巴菲特购买股票时，他会先通过这家公司的财报和经营情况，推出公司未来的发展情况，最后再估算这家公司股票的未来价值，以此来判断现在的买入的价格是否合理。 那我们为什么要学会用收益现值法呢？这是因为，市场不一定是理性的。很多时候，一个好消息的出现，会让一支股票大涨，一个坏消息的出现也有可能导致一支股票的大跌。 在这种不理性的市场环境下，就很容易造成跟风的现象。在投资领域，我们经常用“追涨杀跌”这个词来形容跟风，“追涨杀跌”指的是大部分人由于不了解投资的知识，看到什么赚钱就去买，看到什么不赚钱了就赶紧撤。但是由于买入的时间跟撤出的时间都不够早，最后导致自己一不小心就亏钱了。 除了追涨杀跌，在日常生活中，我们还经常会看到这么一种现象：今年猪肉贵，就有很多人会养猪；今年大蒜贵，就会有很多人种植大蒜。为什么会出现这种情况呢？这其实就涉及到了另外一个原理：”任何人，都只会去投资看上去会赚钱的东西。当市价下跌时，标明的商品价格即使再接近成本价，也不会有人理睬。 比如说，一条美食街上有一家湘菜馆生意很好，慢慢地，这条街上的湘菜馆越来越多。当这条街上出现了一家火爆的火锅店后，原本的湘菜馆有可能会无人问津，越来越多的火锅店又开起来了。这种时候，即使开一家湘菜馆的成本只要以前的一半，也会有很多人选择开火锅店。 这就很容易造成一种后果，那就是开火锅店的成本被带高了，竞争变得更激烈，最终亏损的火锅店也变多了。所以，当我们投资的时候，我们不要看到别人赚钱，自己就跟风去做，而是要先估算一下未来能赚多少钱，市场竞争有多大，再决定要不要投资。 当然，只是用“收益现值法”预估成本还不够，为什么呢？因为它存在一个漏洞，那就是我们预估未来的现金回报时，我们往往会忽略时间这个变量，也就是折现率。 什么是折现率呢？简单来说，就是把未来的现金回报折算成现值的比率。比如，今年你花10块钱能买6个苹果，五年后，你花10块钱只能买到3个苹果，也就是说你五年后的10块钱有可能只相当于现在的5块钱。所以，当我们考虑未来的现金回报时，我们就需要给它打个折扣，这个折扣就是折现率。 那折算率对于我们来说到底有什么影响呢？拿同事借钱这件事来说吧，你的同事跟你借10万元，答应三年后还你10万元。表面上看，借款金额和还款金额一样，我们好像没有什么亏损。但实际上，我们其实是亏了。为什么这么说呢？这是因为一方面，如果这三年你把这10万元存在银行，3年后你还有利息，而现在却没有，不是赔钱了吗？另一方面，受到通货膨胀的影响，钱其实是越来越不值钱的，3年后的你收回的10万块钱，可能只相当于现在的8万元，从这个角度来看你其实也是赔了。 好了，了解了什么是折算率，那折算率到底受什么影响呢？ 一方面，折算率会受到通货膨胀的影响。什么是通货膨胀呢？简单来说，就是当市场上货币流通量增加，人民的货币所得增加，现实购买力大于产出供给，就会导致物价上涨，造成通货膨胀。在我们生活中最直观的表现就是物价的上涨。比如去年的西瓜也许是3元一斤，而今年的西瓜却变成了5元一斤。 另一方面，折算率还会受到风险的不确定性影响。比如拿借钱这件事来说，这里就可能存在对方推迟还钱或是对方无法还钱的风险，而这些风险都是我们所无法预估的。再比如，很多人冲着高额的投资回报率，而将自己的钱放到一些不知名的P2P网贷平台。然而他们却忽略了这些平台有可能存在转型、倒闭甚至直接跑路的风险，最后很可能自己不仅没有获得回报，反而血本无归。 所以，在投资的过程中，我们在计算成本的同时，不仅要考虑到通货膨胀的影响，也要考虑到风险性，因为这两者所带来的影响会使折现率变低，进而影响给我们的收益。